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管更生事業

更生可能な管径は？

SPR工法では円形で呼び経250mm～5000mm、非円形では短辺800mm以上　長辺6000mm以下。
オメガライナー工法では呼び径100mm～450mm。
シームレスシステム工法では呼び径100mm～800mm。
インパイプ工法では呼び径200mm～400mm。

民間建築事業

「定期借地権」で土地を貸すとは？

期限が来れば、土地は更地で返還されます。
それぞれの定期借地権の要件を満たす契約を結ぶ必要があります。
実質的に返還を確保することが重要です。

現在活用していない空地にアパートを建てると税金は安くなりますか。

あなたが1,000平米の土地を持っておられ、そこに仮に10戸（10世帯）のアパートを建てた場合を考えて見ましょう。
1000平米÷10戸＝100平米
となって1世帯あたり200平米以下ですから、この場合固定資産税は1/6に軽減されます。

土地活用事業はどんな流れになりますか

当社担当者が、現地調査を行い最適と思われる事業をご提案します。提案内容にご納得いただけた段階で設計監理業務委託契約を締結し、更に詳細な設計を進めます。その後建築確認の提出、建築工事請負契約の締結を行い工事に着手します。また、竣工の数ヵ月前から入居者の募集を行いますが、そのときに竣工後の管理について管理委託契約を締結していただきます。
計画から管理まで全て当社のグループが行わせていただくことを基本としています。

中林建設の業務範囲はどこまでですか

事業企画から建設工事、事業管理まですべてカバーしております。オーナーに代わって計画を進めますが、敷地境界に関することや近隣説明等で立会をお願いすることもあります。

相続税対策としてはどのくらいの節税になりますか

更地と比較して賃貸住宅を立てた場合は、土地の評価額は約3割下がります。建物については、約4割減となります。更に建物の評価額は固定資産税の評価額となり、実際の工事費との差額分、評価額が下がることになります。

提案後事業化できない場合費用負担はどうなりますか

提案内容についてご納得いただけない場合でも、原則として費用はいただきません。ただし、企画に際して測量等の必要があり、費用が必要な作業が発生した場合は負担していただきます。

土地の固定資産税等はどの程度軽減されますか

固定資産税・都市計画税については、建物の戸数×200平方メートルまでの敷地は小規模宅地に該当し、それぞれ1/6・1/3になります。また、小規模宅地を超えた部分については、住宅用地として固定資産税・都市計画税それぞれ1/3・2/3になります。
詳しいことは、お問い合わせ下さい。